Entre os dias 24 e 28 de fevereiro de 2025, as securitizadoras Virgo, Opea, Habitasec e Canal divulgaram Fatos Relevantes relacionados ao mercado de CRI e CRA, abordando temas como recompra facultativa, amortização antecipada, vencimento antecipado automático e inadimplemento de obrigações.
Recompra Facultativa e Amortização Antecipada
CRI Virgo (4ª Emissão, 99ª Série): No dia 27 de fevereiro, a Virgo anunciou a Recompra Facultativa dos Créditos Imobiliários e a Amortização Antecipada Obrigatória dos CRIs, totalizando R$ 144.944.527,04. A medida está em conformidade com as cláusulas do Termo de Securitização e do Contrato de Cessão de Créditos.
CRI Opea (396ª Emissão, 1ª Série): Em 25 de fevereiro, a Opea informou sobre a intenção de realizar a Recompra Facultativa Parcial dos Créditos Imobiliários no valor de R$ 9.584.480,00, a ser efetuada na Data de Pagamento do CRI em 7 de março de 2025. Os recursos serão destinados à Amortização Extraordinária do Saldo Devedor dos CRIs e ao resgate antecipado, conforme previsto no Contrato de Cessão e Termo de Securitização.
Vencimento Antecipado Automático
CRI Habitasec (1ª Emissão, 321ª, 322ª e 323ª Séries): No dia 25 de fevereiro, a Habitasec comunicou o Vencimento Antecipado Automático dos CRIs devido ao descumprimento de obrigações pecuniárias pelo Devedor, incluindo inadimplência no pagamento e desenquadramento de Fundos de Reserva. A Emissora solicitou aos titulares dos CRIs a realização de aportes e medidas para proteção de direitos, mas até o momento não houve resposta.
CRA Canal (32ª Emissão, 1ª Série): Em 24 de fevereiro, a Canal comunicou que o prazo adicional para cumprimento das obrigações dos CRA da 32ª Emissão findou em 14 de fevereiro de 2025, e que o pagamento da amortização e remuneração, previsto para 20 de fevereiro, não foi efetuado. Isso resultou em Eventos de Vencimento Antecipado Automático, obrigando o Devedor ao pagamento imediato do Valor Nominal e Remuneração devida. A Emissora está avaliando medidas judiciais e extrajudiciais para proteger os interesses dos Titulares dos CRA.
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